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Benutzer: immoweb / ImmoID: 202586 ]
Wohngrundstück in Borkheide zu verkaufen
Auktionsstart
8 Dez. 2019
Auktionsdauer
28 Tag(e)
Sofort Kaufpreis
-
Startpreis
80.000,00 EUR
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Finanzbeispiel
 
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415,54 EUR* 
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Käufer-Courtage
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Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Verkaufen | Wohnen | Grundstück
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 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
14822 Borkheide
Bundesland
Brandenburg
Land
Deutschland
Lage
Borkheide ist eine aufstrebende Gemeinde im Zentrum des Landkreises Potsdam-Mittelmark. Mit gut 2.000 Einwohnern liegt es an der B 246 bzw. A 9 zwischen den Städten Beelitz und Bad Belzig. Der Ort erfreut sich unter anderem wegen des Regionalbahnanschlusses (RE 7) seit einigen Jahren wachsender Beliebtheit. Die Fahrzeit bis zum Hbf. Berlin beträgt nur 55 Minuten, nach Berlin-Wannsee nur 29 Minuten. Über die nahe Anbindung an die Autobahn und den Berliner Ring ist Potsdam in ca. 35 Autominuten und Berlin in ca. 45 Autominuten erreichbar. Die Nachfrage nach Grundstücken und Häusern übersteigt das Angebot. Im Ortszentrum befindet sich ein schön angelegtes Naturbad mit Kinder-Rutsche und 3-Meter-Sprungturm. Unweit des Waldbades befindet sich der Sportplatz des örtlichen Sportvereins Borkheider SV 90. Weiterhin verfügt Borkheide über zwei Lebensmittelmärkte, einen Baumarkt, Restaurant und Hotel, eine Grundschule sowie ein Fliegermuseum. Beelitz mit weiteren Einkaufmöglichkeiten ist nur 11 km entfernt.
Objektbeschreibung
Das voll erschlossene Baugrundstück, geeignet für die Bebauung mit einem Ein oder Zweifamilienhaus oder einem Doppelhaus, liegt nahe dem westlichen Berliner Ring, in der Gemeinde Borkheide. Die ca. 769 qm Bauland befinden sich in guter Wohnlage mit Einfamilienhausbebauung. Die Erschließungsgebühren sind bezahlt. Es handelt sich nach Auskunft des zuständigen Bauamtes Brück um allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO) mit eingeschossiger offener Bauweise. Der gültige Bebauungsplan liegt vor. Die Ver- und Entsorgungsmedien, wie Wasser, Abwasser, Elektro, Gas und Telefon, liegen in der Straße an. Daher gilt die Fläche als voll erschlossen. Bauland ist in Borkheide wegen seiner Infrastruktur und seiner Lage mit Regionalbahnanschluss im süd-westlichen Speckgürtel von Berlin stark nachgefragt. Im mittleren Bereich des Grundstücks steht ein gepflegtes Ferienhaus, Bj. vermutlich 60er Jahre, das von den Eigentümern im Sommerhalbjahr bewohnt wird. Weiterhin steht dort ein gepflegtes Gartenhaus. Die betagten Eigentümer können sich noch nicht trennen und nutzen das Grundstück in den Sommermonaten noch für maximal 5 Jahre. Der Interessent kauft ein schönes Baugrundstück und gestattet dem Verkäufer aber noch eine befristete Nutzung (Nießbrauch). Besonders interessant ist diese Immobilie für - Käufer, die ein attraktives Baugrundstück erwerben möchten und mittelfristig die Bebauung planen. - Käufer, die das Grundstück in absehbarer Zeit selbst als Feriengrundstück nutzen wollen. - Investoren, sowie für Standort- und Projektentwickler.
Ausstattung
Auf diesem Grundstück ist eine Einzelhaus- oder Doppelhausbebauung möglich. Die Grundflächenzahl (GRZ) bei diesem Grundstück liegt bei 0,4. Dies bedeutet, dass maximal 40% des Grundstücks bebaut werden dürfen. Die Geschoßflächenzahl beträgt 0,6, das bedeutet, dass die gesamte Geschoßfläche maximal 60 % des Grundstücks betragen darf. Laut aktuellem Bebauungsplan ist eine eingeschossige Bauweise (ein Vollgeschoss + Dachgeschoss) möglich. Die Firsthöhe ist auf maximal 3,50 m begrenzt.
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir ermitteln kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, erarbeiten mit Ihnen gemeinsam die individuelle Strategie für die Suche des geeigneten Käufers und begleiten Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, bis hin zur aktenkundigen Objektübergabe an den neuen Eigentümer. Immoweb Potsdam, mit seinem bundesweiten Maklernetzwerk von Immobiliendienstleistern und -Maklern, legt größten Wert auf Ihr Vertrauen und auf die Transparenz der Abläufe. Kontaktieren Sie uns persönlich, oder senden Sie uns eine E-Mail – wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Ihr Ansprechpartner: David Hanemann Hanemann Immobilien Partner der Immoweb AG Jägerpfad 12 14822 Borkheide Fon: 033845 917 611 Fax: 033845 917 612 Mob: 0172 30 55 881 Email: d.hanemann@immoweb.de http://buero.immoweb.de/potsdam-II/
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Bebauungsrichtlinien
Bebaubar nach B-Plan
Grundstücksfläche (m²)
769,00 m²
Grundflächenzahl
0,4
Geschossflächenzahl
0,6
Verfügbar ab Datum
01.11.2019
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 Bilder
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