Die zum Verkauf stehende Wohnimmobilie befindet sich in Teltow, in unmittelbarer Nähe zum Regionalbahnhof. Dieser attraktive Standort ist geprägt von gepflegten ein- und zweigeschossigen Wohnhäusern, durchmischt mit gewerblichen Nutzungseinheiten. Einkaufsmöglichkei-ten, Bankfilialen, Ärzte, Kindergärten, Schulen und alles was das tägliche Leben erfordert, finden Sie im nahen Umland der Stadt, in wenigen Fahrminuten mit dem PKW. Die Anbindung des Standortes durch den öffentlichen Nahverkehr, an das Zentrum der Landeshauptstadt Pots-dam, sowie nach Berlin, kann als hervorragend bezeichnet werden. Teltow gehört inzwischen zum inneren Berliner Speckgürtel und ist bei Wohnungssuchenden stark nachgefragt und beliebt. Viele Möglichkeiten der kulturellen und aktiven Freizeitgestaltung befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Verkauft wird ein erschlossenes und funktionsfähiges Vierfamilienhaus, mit Erweiterungspotenzial im Dachgeschoss und auf dem großen Grundstück, in der Stadt Teltow, bei Berlin. Zum Wohnhaus, einem soliden und teilunterkellerten Mauerwerksbau, gehört ein ca. 1.970 qm großes Grundstück. Im Haus sind 4 jeweils ca. 80 qm große, modernisierte Wohnungen vorhanden, davon zwei im EG und zwei im OG. Bäder mit Wanne und WC befinden sich in jeder Wohnung. Beheizt wird das Objekt mit Stadtgas, durch jeweils eine eigene Gastherme in jeder Wohnung. Das Verkaufsobjekt ist vollständig erschlossen. Die Erschließungsbeiträge sind bezahlt. Die neuwertigen Fenster des Hauses sind doppelt verglast und besonders lärmgeschützt ausgelegt. Der Hof ist befestigt. Dort befindet sich ein Carport für 2 PKW-Stellplätze, mit einer kleinen Werkstatt. Weiterhin ist ein ca. 60 qm Nutzfläche umfassendes, massives Nebengebäude vorhanden. Das Objekt ist vollständig eingezäunt. Die Immobilie kann zeitnah gekauft werden. Der mögliche Termin der Besitzübergabe an den neuen Eigentümer ist individuell zu vereinbaren. Bei Kaufinteresse nehmen Sie mit unserem Unternehmen Verbindung auf, bitte unter Nennung des vollständigen Namens, der Anschrift und Telefonnummer. Von eigenständigen Besichtigungsversuchen bittet der Verkäufer dringlich Abstand zu nehmen.

Der Energieausweis, gültig bis zum 18.11.2029, liegt als Bestandsausweis vor, Klasse H, 297,0 kWh/m²a, Hauptenergieträger Gas, Gas Zentralheizung.

Unser Service für Sie als Immobilieneigentümer: Wir ermitteln kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, erarbeiten mit Ihnen gemeinsam die individuelle Strategie für die Suche des geeigneten Käufers und begleiten Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, bis hin zur aktenkundigen Objektübergabe an den neuen Eigentümer. Immoweb Potsdam, mit seinem bundesweiten Maklernetzwerk von Immobiliendienstleistern und -Maklern, legt größten Wert auf Ihr Vertrauen und auf die Transparenz der Abläufe. Kontaktieren Sie uns persönlich, oder senden Sie uns eine E-Mail – wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Ihr Ansprechpartner: Siegfried Lietzmann Lietzmann Consult GmbH Partner der Immoweb AG Am Bürohochhaus 2-4 14478 Potsdam Tel: 03377 3063 176 Fax: 03222 1234 604 Mob: 01578 2462 925 http://buero.immoweb.de/potsdam/ lietzmann-consult@t-online.de