Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten und sehr guter Lage in Marl zu vermieten Büro, Praxen Vermieten, verpachten, Gewerbe!

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Benutzer: immoweb / ImmoID: 203066 ]
Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten und sehr guter Lage in Marl zu vermieten
Auktionsstart
21 Mrz. 2021
Auktionsdauer
3 Tag(e) 17 Std.
Sofort Mietpreis
-
Startpreis
490,00 EUR
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Gutachten oder Energiepass nicht vorhanden.
*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 3,19%
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keine Angabe
Mieter-Courtage
2,00% inkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Vermieten, verpachten | Gewerbe | Büro, Praxen
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 Allgemeine Angaben
Strasse, Nr.
PLZ, Ort
45772 Marl
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Marl. Die Einkaufsstraße von Marl liegt nur 2 Querstraßen entfernt. Ob mit dem Auto, oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, erreichen Sie das Objekt mühelos. Keine 50m entfernt befindet sich eine gut befahrene Bushaltestelle die merhmals die Stunde angefahren wird. Marl ist eine Große kreisangehörige Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Mit rund 85.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt des Kreises Recklinghausen. Im Marler Stadtgebiet verlaufen die Bundesautobahnen A43 und die A52. Die nächsten Flughäfen sind Düsseldorf, Dortmund und Münster/Osnabrück. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Versicherungen, Ärzte, Restaurants, Grundschulen, weiterführende Schulen, Friseure und weitere Geschäfte sind fußläufig zu erreichen.
Objektbeschreibung
Die Räumlichkeiten (Geschäftslokal, 2 Büro- bzw. Lagerräume) sowie Teeküche und Toilette bieten ihnen viele Möglichkeiten für fast jedes Gewerbe. Sie betreten die Gewerbefläche von der Straße aus und befinden sich dann direkt im größten der drei Räume mit 54 m². Dieser ist rechteckig geformt und zieht sich nach hinten raus. Im hinteren Bereich des Raumes befindet sich mittig die erste der drei Lichtkuppeln in diesem Objekt. (Siehe Foto ) Der zweite Raum ist durch eine Leichtbauwand von dem ersten getrennt. Der Raum fast ca. 14 m² und kann perfekt als Büro genutzt werden. Bei Bedarf könnte die Leichtbauwand entfernt werden und ein großer Raum entstehen. In diesem Raum befindet sich ebenfalls eine Lichtkuppel und zwei weitere kleine Fenster für ein angenehmes Tageslicht. Am Ende der Gewerbefläche befinden sich das Badezimmer und die Teeküche. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einem Klo ausgestattet. Die Küche besteht aus mehreren Schränken einer Spüle und einem Kühlschrank. Die Küche wird ebenfalls durch eine Lichtkuppel mit Tageslicht versorgt. Küche und Badezimmer erstrecken sich über ca. 11 m². Die Gewerbefläche würde sich perfekt für ein kleineres Versicherungs-, Makler- oder Anwaltsbüro eignen. Parkplätze und ein Kellerraum stehen bei Bedarf zur Verfügung.
Ausstattung
- Komplettes Mobilar für ein Büro wäre vorhanden (wenn gewünscht) (Es besteht die Möglichkeit vom Vermieter die komplette Ausstattung für ein Büro zu erhalten.) - TV für Schaufensterwerbung - neue Fensterfront von 2014 - Teeküche - drei Lichtkuppeln - neuer Vinylboden - komplette Lichtanlage - Parkplätze direkt hinter dem Haus - Kelleraum bei Bedarf
Sonstiges
Tageweise Anmietung auf Anfrage möglich! Mietkosten: 1 Monat € 490.- + € 150.- NK Weiteres auf Anfrage. Informationen zum Energieausweis: Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor, 177,4 kWh/m²a, Hauptenergieträger Fernwärme Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt? Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung. Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1969
Objektzustand
Teil-/Vollrenoviert
Gesamtfläche (m²)
79,00 m²
Büro-/Praxisfläche (m²)
79,00 m²
Beheizbare Fläche (m²)
79,00 m²
Anzahl der Stellplätze
2,00
Küche
Einbauküche
Boden
Kunstoffboden
Heizungsart
Fernwärme
Stellplatz
freier Platz
Möbliert
Teilmöbliert
Teeküche
*
Teeküche vorhanden
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
Objekt
ist nicht unterkellert
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 Bilder
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