Arztpraxis - Renditehaus in Wuppertal zu verkaufen. Zinshaus, Renditeobjekt Verkaufen, Anlage, Renditeobjekt!
Immobilien Auktionen
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Auktionsstart 21 Mrz. 2021 Auktionsdauer 3 Tag(e) 15 Std. Sofort Kaufpreis - Startpreis
200.000,00 EUR Aktuelles Gebot - Preisvorschlag - | Finanzbeispiel - 1.006,13 EUR*
Unverbindliche Beispielrechnung auf Basis: - Nebenkosten 19.520,00 - Gesamtbetrag 219.520,00 ------ - Eigenkapital 43.904,00 ------ - Kreditbetrag 175.616,00 ------ - Eigenkapital 20% - Basis Sollzinssatz 4,5% - Effektiver Jahreszins 4,59% - Anf. Tilgungsatz 1% - Grunderwerbssteuer 3,5% - Notar- und Grundbuchkosten 1,5% - Maklercourtage 4,76% - - | Besucher 0 Interessenten
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%,
anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 4,76%
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3,57%
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Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Verkaufen | Anlage, Renditeobjekt | Zinshaus, Renditeobjekt
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 Allgemeine Angaben | |
PLZ, Ort 42399 Wuppertal Bundesland Nordrhein-Westfalen Land
Deutschland
| Lage Die Praxis befindet sich auf dem Gelände der früheren Garnbleicher- und Färberei WGF im Wuppertal-Beyenburg, direkt an der Wupper.
Direkt vor der Praxis ist eine Bushaltestelle. Für Patienten stehen 7 Parkplätze zur Verfügung.
Beyenburg ist ein an der Wupper gelegener Stadtteil im Osten von Wuppertal. Er gehört seit 1975 zum Stadtbezirk Langerfeld-Beyenburg und grenzt an den Wuppertaler Stadtteil Langerfeld sowie an die Städte Schwelm, Ennepetal, Radevormwald und Remscheid. |
Objektbeschreibung seit 2017 vermietet Arztpraxis für Allgemeinmedizin für die Dauer von 10 Jahren und Option zur Verlängerung der Festmietzeit.
Praxisfläche: 120 m², zusätzliche Teeküche und Pausenraum
Rendite 5,76 % jährlich Sonstiges Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. | |
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 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...) | |
Baujahr 1930 Objektzustand Modernisiert Objektalter Altbau Wohnfläche (m²) 1,00 m² Nutzfläche (m²) 200,00 m² Dachboden Fläche (m²) 80,00 m² Vermietbare Fläche (m²) 120,00 m² Anzahl der Stellplätze 7,00 Anzahl der Gewerbeeinheiten 1 Küche Einbauküche Boden Fliesen, Kunstoffboden Befeuerung Gasheizung Stellplatz freier Platz Möbliert Vollmöbliert Objekt ist unterkellert Verfügbar nach Absprache Objekt noch/bereits vermietet  Ja | |
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 Bilder | |
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- Eigenkapital 20%
- Nominalzins 4,5%
- Anf. Tilgungsatz 1,0%
- Grunderwerbssteuer 3,5%
- Notar- und Grundbuchkosten 1,5%
- Maklercourtage je nach Anbieter Sie können dem Anbieter (Verkäufer/Vermieter) einen Preis unterhalb des
vorgegebenen Startpreises vorschlagen.
Der Verkäufer kann Ihren Vorschlag akzeptieren, ablehnen oder Ihnen
einen Gegenvorschlag machen. Akzeptiert der Verkäufer Ihren Vorschlag,
so können Sie anschließend den Kaufvertrag schließen.
Sobald Sie sich mit dem Verkäufer auf einen Preis geeinigt haben, wird
das Angebot beendet. Berechnen Sie mit Hilfe unseres
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