Topräume-ideal für Fitness und Gesundheit im begehrten Essener Süden! Freizeitimmobilie - Gewerblich Vermieten, verpachten, Gewerbe!

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Benutzer: immoweb / ImmoID: 203232 ]
Topräume-ideal für Fitness und Gesundheit im begehrten Essener Süden!
Auktionsstart
22 Aug. 2021
Auktionsdauer
28 Tag(e)
Sofort Mietpreis
-
Startpreis
1.690,00 EUR
Aktuelles Gebot
-
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-
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Gutachten oder Energiepass nicht vorhanden.
*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 1,19%
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keine Angabe
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 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
45219 Essen Kettwig
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Die ab sofort zur Vermietung bereit stehende Gewerbeimmobilie befindet sich im südlichen Essener Stadtteil Kettwig ? direkt im Gewerbegebiet Im Teelbruch, das über eine optimale Anbindung an die Autobahn A52 sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel verfügt. Die schöne Lage im Grünen verbunden mit hervorragender Erreichbarkeit macht dieses Objekt zu einem attraktiven Gewerbestandort. - Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 2 Minuten - Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 16 Minuten - Fahrzeit zur A52: 5 Minuten - Fahrzeit zur A3 über AK Breitscheid: 10 Minuten - Fahrzeit zur A40 über Essen-Haarzopf: 20 Minuten - Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: 19 Minuten - Fahrzeit zur Messe Essen: 15 Minuten
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Repräsentative Räumlichkeiten für Fitness und Gesundheit im Essener Süden zu vermieten! Die momentan als Fitness-und Gesundheitsstudio genutzten, großzügigen und lichtdurchfluteten Räume umfassen insgesamt ca. 260,00 qm auf zwei Ebenen und befinden sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des gepflegten Gebäudes in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Durch den begrünten Vorgarten führt der Weg zu der unteren, ca. 134 qm großen ebenerdigen Fläche mit eigenem, vom übrigen Gebäudekomplex abgetrennten Eingang. Sie bietet momentan einen Empfangsbereich und zwei durch Raumteiler abgeteilte Geräteflächen mit zusätzlichen Platz für Umkleidekabinen. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das zurzeit als Trainings-und Kursfläche genutzte ca. 126 qm große Obergeschoss mit Umkleidebereich. Zwei Sanitärräume mit Waschbecken, WC und Dusche sowie ein Technik-und Abstellraum sind ebenfalls Bestandteil des Mietobjekts. Das offene großzügige Raumkonzept beider Etagen, die zusätzlich über ein seitlich gelegenes Treppenhaus mit Marmorfliesen begehbar sind, ermöglicht eine individuelle Gestaltung und Aufteilung der Flächen. Abgehängte Decken mit Rasterleuchten, moderner pflegeleichter Laminatboden und Lamellenvorhänge an den Fenstern sind Bestandteil der Grundausstattung, die ebenfalls durch moderne Telekommunikation mit zusätzlichen Bodentanks überzeugt. Ein bereits im Haus vorhandener Glasfaseranschluss kann auf Wunsch genutzt werden. Durchgehende, bodentiefe Fensterfronten mit Blick ins Grüne sorgen für eine einladende, freundliche Atmosphäre. Exklusive Stellplätze auf den hauseigenen Höfen unmittelbar an der Mieteinheit bieten ausreichend Park-und Anlieferungsmöglichkeiten. Die Vermietung erfolgt ohne Equipment. Kaltmiete: 260,00 m² x 6,50 € = 1.690,00 € + 19% MwSt. 2 exklusive Stellplätze = 18,50 € monatlich pro Stellplatz zzgl. 19% MwSt. Zusätzliche Stellplätze auf hauseigenem Parkdeck verfügbar!
Ausstattung
- ebenerdiger, separater Zugang zu den Gewerbeflächen - helle und moderne Räume mit Glasfaseranschluss und Blick ins Grüne - durchgehende Bodentraglast 1t/m² - hauseigene Trafostation liefert günstigen Verbrauchsstrom - modernisierte Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel - durchgängig moderne Heizkörperthermostate und Funk- Heizkostenverteiler für einen sparsamen Energieverbrauch - aktuelles Brandschutzkonzept
Sonstiges
Wir haben genau Ihren Geschmack getroffen! Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie doch mit uns einen Besichtigungstermin. Ganz nach dem Motto " Wer zuerst besichtigt, mietet zuerst" Alles Weitere können wir dann bei der gemeinsamen Besichtigung besprechen. Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite immoweb.de ANFRAGEN BITTE NUR PER E-MAIL Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor, Hauptenergieträger Öl, Kennwert 124 KWh/(m²a) Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1979
Objektzustand
Gepflegt
Gesamtfläche (m²)
260,00 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Stellplatz
freier Platz
Rollstuhlgerecht
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Objekt ist rollstuhlgerecht
Barrierefrei
*
Objekt barrierefrei
Verfügbar
nach Absprache
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 Bilder
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