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Benutzer: immoweb / ImmoID: 203238 ]
Arztpraxis oder Bürofläche in absoluter Innenstadtlage von Witten zu vermieten
Auktionsstart
29 Aug. 2021
Auktionsdauer
9 Tag(e) 16 Std.
Sofort Mietpreis
-
Startpreis
1.980,00 EUR
Aktuelles Gebot
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Gutachten oder Energiepass nicht vorhanden.
*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 4,76%
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Mieter-Courtage
3,57% inkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Vermieten, verpachten | Gewerbe | Büro, Praxen
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A
 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
58452 Witten
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Lagekriterien Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 1 Min. Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 1 Min. Fahrzeit nächste Autobahn 5 Min. Fahrzeit nächster Flughafen 30 Min. Das Objekt liegt in der Fußgängerzone Wittens, in unmittelbarer Nähe zur Stadtgalerie. Parkplätze und Parkhäuser sind ausreichend vorhanden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erreichen, die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde bislang als Arztpraxis mit Operationssaal genutzt. In Betracht kommt auch eine Nutzung als repräsentative Bürofläche. Über den vorhandenen Fahrstuhl können die großzügigen Räumlichkeiten barrierefrei genutzt werden. Für die Pause zwischendurch bietet sich neben einem Aufenthaltsraum auch der große Balkon an. Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem Zustand und kann je nach Vereinbarung umgestaltet und volllständig renoviert übergeben werden.
Ausstattung
Barrierefrei Teeküche Aufenthaltsraum Keller Aufzug Balkon
Sonstiges
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1970
Objektzustand
Gepflegt
Gesamtfläche (m²)
260,00 m²
Büro-/Praxisfläche (m²)
260,00 m²
Küche
Einbauküche
Boden
Kunstoffboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Fahrstuhl
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
*
Objekt ist rollstuhlgerecht
Barrierefrei
*
Objekt barrierefrei
Teeküche
*
Teeküche vorhanden
Objekt
ist unterkellert
A
 Bilder
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