Die ab sofort zur Vermietung bereit stehende Gewerbeimmobilie befindet sich im Stadtteil Merscheid ? direkt an einer Hauptstraße, die über eine optimale Anbindung an die Autobahn sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel verfügt (Bushaltestelle direkt vor dem Objekt). Die schöne Lage mit hervorragender Erreichbarkeit macht dieses Objekt zu einem attraktiven Gewerbestandort. Die Bürofläche liegt in einer guten Lage an der Merscheider Straße, in unmittelbarer Nähe von diversen Geschäften, Praxen, Banken, Ämtern, Schulen. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 10 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Minuten

Die an der Hauptstraße gelegene Bürofläche besteht derzeit aus 95m² Nutzfläche, aufgeteilt in zwei abschließbare Einheiten mit je zwei Räumen á 20m². Insgesamt 4 Büroräume, Flur und Badezimmer. Die Bürofläche wurde komplett renoviert (d.h. Neuanstrich von Wänden, Decken und Fenstern). Ein weiteres "Highlight" dieser wirklich schönen Fläche ist der neue hochwertige Boden (Vinyl-Laminat). Parkplätze sind in der direkten am Umgebung des Objektes vorhanden. Ein Parkplatz ist im Mietpreis inbegriffen. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich ebenfalls unmittelbar an der Einheit.

- Gasheizung - Isolierverglasung - Anschlüsse für Teeküche vorhanden - Bad mit Dusche und WC - Kellerraum - Gegensprechanlage

Wir haben genau Ihren Geschmack getroffen! Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie doch mit uns einen Besichtigungstermin. Ganz nach dem Motto " Wer zuerst besichtigt, mietet zuerst" Alles Weitere können wir dann bei der gemeinsamen Besichtigung besprechen. Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite immoweb.de ANFRAGEN BITTE NUR PER E-MAIL Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.