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Benutzer: immoweb / ImmoID: 203184 ]
Ruhige 100m² - Bürofläche verkehrsgünstig für nur 6,45 ?/m² in Schwerte zu vermieten
Auktionsstart
27 Jun. 2021
Auktionsdauer
Auk. beendet
Sofort Mietpreis
-
Startpreis
645,00 EUR
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Gutachten oder Energiepass nicht vorhanden.
*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 4,76%
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Preisbeschreibung
keine Angabe
Mieter-Courtage
3,57% inkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Vermieten, verpachten | Gewerbe | Büro, Praxen
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A
 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
59239 Schwerte
Bundesland
-
Land
Deutschland
Lage
Lagekriterien Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 3 Min. Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 5 Min. Fahrzeit nächste Autobahn 8 Min. Fahrzeit nächster Flughafen 30 Min. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Schwerte-Holzen und ist sehr gut aus der Schwerter Innenstadt, aus dem Dortmunder Süden und von den Autobahnen A1 und A45 erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof ca. zwei Kilometer. Das Nahversorgungsgebiet mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Reisebüro sowie diverse Restaurants/ Take-Aways liegen im Umkreis nur eines Kilometers.
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehenden Büro- / Praxisräumlichkeiten bieten auf einer Gesamtfläche von ca. 100m² eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie befinden sich im Erdgeschoß eines gemischt genutzten Hauses und wurden bislang von einem Ingenieurbüro genutzt. Neben dem großen Büroraum von ca. 42,5 m² gibt es zwei weitere, separate Büros von ca. 18 m² und ca. 20 m². Außerdem verfügen die Räumlichkeiten über zwei separate WCs und ausreichend Platz für eine Teeküche. Ein euer Bodenbelag und ein frischer Anstrich werden seitens der Vermieter übernommen. Raumaufteilung und Innengestaltung könnten nach dem konkreten Bedarf und einer gemeinsamen Abstimmung auch noch geändert werden.
Ausstattung
Bodenbelag frei wählbar Fenster allesamt mit Rolläden Das Objekt verfügt über zwei getrennte WCs. Raum und Anschlüsse für eine Teeküche sind bereits vorhanden. Zwei feste Parkplätze und genügend freie Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1965
Objektzustand
Gepflegt
Objektalter
Altbau
Gesamtfläche (m²)
100,00 m²
Büro-/Praxisfläche (m²)
100,00 m²
Anzahl der Stellplätze
2,00
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Stellplatz
freier Platz
Rollstuhlgerecht
*
Objekt ist rollstuhlgerecht
Barrierefrei
*
Objekt barrierefrei
DV-Verkablung
*
DV-Verkabelung vorhanden
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 Bilder
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