Lagekriterien Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 3 Min. Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 5 Min. Fahrzeit nächste Autobahn 8 Min. Fahrzeit nächster Flughafen 30 Min. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Schwerte-Holzen und ist sehr gut aus der Schwerter Innenstadt, aus dem Dortmunder Süden und von den Autobahnen A1 und A45 erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof ca. zwei Kilometer. Das Nahversorgungsgebiet mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Reisebüro sowie diverse Restaurants/ Take-Aways liegen im Umkreis nur eines Kilometers.

Die zur Vermietung stehenden Büro- / Praxisräumlichkeiten bieten auf einer Gesamtfläche von ca. 100m² eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie befinden sich im Erdgeschoß eines gemischt genutzten Hauses und wurden bislang von einem Ingenieurbüro genutzt. Neben dem großen Büroraum von ca. 42,5 m² gibt es zwei weitere, separate Büros von ca. 18 m² und ca. 20 m². Außerdem verfügen die Räumlichkeiten über zwei separate WCs und ausreichend Platz für eine Teeküche. Ein euer Bodenbelag und ein frischer Anstrich werden seitens der Vermieter übernommen. Raumaufteilung und Innengestaltung könnten nach dem konkreten Bedarf und einer gemeinsamen Abstimmung auch noch geändert werden.

Bodenbelag frei wählbar Fenster allesamt mit Rolläden Das Objekt verfügt über zwei getrennte WCs. Raum und Anschlüsse für eine Teeküche sind bereits vorhanden. Zwei feste Parkplätze und genügend freie Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.