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Benutzer: immoweb / ImmoID: 203230 ]
Wohnung in Dortmund Sölde zu verkaufen!
Auktionsstart
15 Aug. 2021
Auktionsdauer
Auk. beendet
Sofort Kaufpreis
-
Startpreis
219.000,00 EUR
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Finanzbeispiel
 
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1.101,72 EUR* 
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*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 4,76%
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Preisbeschreibung
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Käufer-Courtage
3,57% inkl. MwSt
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1,19% inkl. MwSt.
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 Allgemeine Angaben
PLZ, Ort
44289 Dortmund
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Sölde ist ein ländlicher, südöstlicher Stadtteil Dortmunds. Ende 2020 leben in Dortmund-Sölde etwa 5.600 Einwohner. Er gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck und grenzt im Süden an den Stadtteil Sölderholz, im Westen an Aplerbeck und die Aplerbecker Mark, im Norden an Asseln und im Osten an die zum Kreis Unna gehörende Gemeinde Holzwickede. Durch die Lage verbindet der Standteil auf beinahe ideale Art und Weise ruhiges, ländliches Leben mit einer ausgezeichneten Zentralität. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Fußläufig erreichbar befinden sich mehrere Haltestellen, welche eine gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs sicherstellen. Darüber hinaus erreichen Sie die Bundestraße 236 sowie die A1 mit dem Auto in wenigen Minuten.
Objektbeschreibung
Diese schöne, 63 qm große Wohnung befindet sich in einem schönen und ruhigen Wohnhaus. Nachdem Sie die Wohnung betreten finden Sie sich in einem kleinen Flur wieder, welcher alle Räume der Wohnung verbindet. Das Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Die beiden Fenster spenden dem Raum viel Licht und einen Blick auf die Felder hinter dem Haus. Dadurch ist das Schlafzimmer außergewöhnlich ruhig gelegen. Zwischen Schlaf und Wohnzimmer befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche. Zusätzlich besitzt die Wohnung ein kleines Gäste-WC. Das Wohnzimmer besticht vor allem durch die große, lichtspendende Fensterfront, welche durch die Verlängerung der Fensterfläche in das Dach hinein sehr modern wirkt. Darüber hinaus ist der Raum sehr gut geschnitten und bietet dadurch einige Variationen für Ihre Einrichtung. Eine halbfüllende Wand verbindet das Wohnzimmer mit der Küche. Diese ist ebenfalls großzügig gestaltet und bietet viel Platz. Abgerundet wird die Wohnung durch einen großen Balkon. Auf diesem ist problemlos Platz für einen Grill, eine Sitzgarnitur oder eine Sonnenliege. Unabhängig davon für welche der Optionen Sie sich entscheiden, lässt sich hier ausgezeichnet das Wetter genießen. Besonders auch weil Ihre Privatsphäre durch den Sichtschutz gewährleistet ist. Zu der Wohnung gehören ein Stellplatz direkt vor dem Haus, ein eigener Kellerraum und natürlich die Nutzung der Waschküche sowie des Fahrradkellers.
Ausstattung
- 63m² Wohnfläche - Baujahr 1996 - beste Lage in einem Wohngebiet - Balkon - Durchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer - zwei Bäder - lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Stellplatz inklusive - Waschküche - Fahrradkeller - Gasheizung - hervorragende Verkehrsanbindung
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt? Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung. Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ihr Ansprechpartner: Jan Lange Tel: 0231 / 3981970 E- Mail: j.lange@immoweb.de Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1996
Objektzustand
Gepflegt
Wohnfläche (m²)
63,00 m²
Anzahl der Zimmer
2
Bad
Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
Küche
Offene Küche
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Stellplatz
freier Platz
Objekt
ist unterkellert
Objekt noch/bereits vermietet
*
Ja
Denkmalschutzobjekt
Nein
Auch als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Gewerbliche Nutzung möglich
Nein
Wohnung in einem Hochhaus
Nein
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 Bilder
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